Assalamualaikum dan salam sejahtera. Kedengaran macam bunyi bising di luar sana. Betulke tajuk di atas? Macam pelik bunyinya. Betul! Anda tak salah baca. Penyewa dari syurga merupakan idaman setiap tuan rumah. Manakala penyewa dari neraka merupakan mimpi ngeri kepada tuan rumah.
Persoalannya, bagaimana nak dapatkan penyewa dari syurga ni? Ada tertulis ke kat wajah masing-masing yang dia ni wajah ahli syurga ke, wajah ahli neraka? Of course takkan. So, cara yang paling afdal ialah dengan menggunakan penuras yang paling halus. Macam mana caranya? Di sini saya nak berkongsi tips-tips dari En Azizi Ali bagaimana beliau mendapatkan penyewa dari syurga.
- Rasakan getaran positif pada pertemuan kali pertama anda dengan bakal penyewa. Jika anda rasa jelek dengannya, cari penyewa lain.
- Tanya mereka ada pekerjaan tetap ke tak? Kalau tak ada, jangan buang masa tanya perkara lain. Dah sah-sah bakal penyewa anda tak mampu bayar sewa secara konsisten. Tinggalkan saja.
- Mesti mampu bayar sewa 2 bulan deposit. Tiada kompromi.
- Bakal penyewa banyak minta benda yang merepek, contohnya pasang astro, wallpaper, water fountain ke, jangan ambil.
- Bakal penyewa berpakaian seperti penjenayah, jangan ambil. Anda akan menghadapi saat-saat sukar meminta duit sewa darinya. Garang kot.
- Jika mereka kelihatan terdesak, jangan ambil.
- Jika mereka berkongsi rumah dengan 5 orang yang lain, juga jangan ambil.
Bunyi bising lagi, ‘Alamak, susah lah macam ni nak jadi tuan rumah’, ‘Nanti orang kata tuan rumah banyak songeh’. Kalau ada bunyi-bunyi bising macam ni, ignorekan saja.
Saya tanya balik, ‘Siapa yang buat pinjaman dengan bank beratus-ratus ribu?’ Anda bukan! ‘ Siapa yang akan terbeban dengan bayaran bulanan kepada bank?’ Anda bukan! So, sudah tentu tidak salah anda sebagai tuan rumah mengetatkan skru dalam pengambilan bakal penyewa yang sebenarnya adalah pekerja anda dalam melangsaikan pinjaman perumahan kepada bank. Pelaburan hartanah juga merupakan salah satu perniagaan. So, be prudent with your business.
A Journey Begins ... 