Tempat menarik yang dikelilingi alam menghijau di Shah Alam- Taman Botani, Shah Alam.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Sebenarnya dah lama Ida dan anak-anak nak repeat pergi beriadah di Taman Botani, Shah Alam.  Alhamdulillah, baru-baru ini dapat juga kami meluangkan masa sekejap di sana. Untuk masuk ke sana, RM3 dikenakan kepada orang dewasa dan RM1 untuk kanak-kanak.

Sesampainya kami di sana, terdapat kaunter pendaftaran untuk menyertai aktiviti Skytrex. Rasa teruja juga untuk menyertai aktiviti lasak macam ni. So, Ida cubalah tanya berapa harga tiketnya. Frust juga apabila adik tu cakap aktiviti Skytrex dah fully booked.

Kaunter pendaftaran untuk aktiviti Skytrex

Rupanya nak sertai aktiviti Skytrex perlu purchase tickets online. 

Selain itu, terdapat beberapa lagi aktiviti yang lain seperti Educational rainforest walk, jungle trekking, birds watching dan explorace with nature and heritage. Jika anda berjiwa lasak, tentu anda suka menunggang ATV pusing-pusing di sekitar Taman Botani Shah Alam yang luas dan kaya dengan alam semulajadinya yang menghijau.

Pengunjung menaiki skuter elektrik.

Biasanya di sini mereka akan sewa basikal dan ronda-ronda keliling Taman Botani sambil menghirup udara yang segar. Ida nasihatkan anda beli sebotol air mineral siap-siap sebagai bekalan semasa menunggang basikal. Ini kerana apabila anda penat berkayuh basikal, anda boleh lepak sekejap di hentian-hentian atau wakaf yang ada di sekitar sini sambil minum bekalan air yang telah pun dibawa. 

Bayaran RM15 untuk basikal X-treme.
Bayaran RM20 untuk basikal Keysto.

Hajat di hati, Ida dan anak-anak nak berbasikal je ke Taman Haiwan, tapi oleh kerana kami sampai agak lewat ke Taman Botani, maka kami pun menaiki bas ke sana. Perkidmatan bas di sini free je tau. 

Di antara pemandangan yang menghijau dan unik yang sempat dirakamkan.

Wakaf Melayu.
Wakaf Cina.
Wakaf India.
Rumah Orang Asli Temuan di Selangor.

Sekejap saja kami naik bas, kami pun sampai ke Taman Haiwan. Sempat juga kami melihat beberapa jenis haiwan yang dikategorikan sebagai haiwan petting dan ternakan.

Nuri berjambul.
Burung Ketitir.
Itik Serati.

Kemudian anak-anak berlari ke arah kandang rusa. Rupanya di sini anda boleh beri makan kepada rusa-rusa yang jinak. Tentang makanan, anda jangan risau. Di sini juga anda boleh beli makanan rusa dengan harga RM1 untuk seikat daun panjang.

Kalau anda teringin naik kuda, di sini juga ada disediakan perkhidmatan menunggang kuda dengan kadar bayaran RM10 sekali pusing atau RM20, 2 kali pusing.

Sebagai warga kota, sudah tentu pengalaman berada di sawah bendang adalah satu perkara yang jarang-jarang berlaku. Di sini juga anda berpeluang membawa anak-anak menikmati kehijauan sawah bendang.

Bila dah petang, perut mula berkeroncong. Kami singgah sebentar di restoren Seksyen 7, Shah Alam untuk menikmati makan petang. Ida cadangkan anda makan keropok cheese yang ada di sini. Rasanya agak unik dan menyelerakan.

Keropok cheese.

Oklah, jika anda ingin mengalami suasana persekitaran yang menghijau sambil menghirup udara yang segar, jomlah ke Taman Botani, Shah Alam. Kalau anda nak berpiknik pun boleh sebab terdapat banyak hentian atau wakaf yang tersedia di situ. 

Mengalami Pengalaman 4 Musim di Negara Jepun di Aeon Mall, Shah Alam.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Baru-baru ini, Ida dan anak-anak berkesempatan ke Seksyen 13, Aeon Mall Shah Alam. Apa yang menariknya di sini, anda dapat mengenali kebudayaan dan suasana 4 musim yang ada di negara Jepun iaitu Haru (Musim Bunga), Natsu (Musim Panas), Fuju (Musim Sejuk) dan Aki (Musim Luruh).

Musim Aki

Pada musim ini, masyarakat Jepun suka melihat bulan dan makan mocha dango yang istimewa. Sangat best melihat daun-daun yang berguguran. Syahdu gitu. Musim ini umpama musim menuai di Malaysia di mana mereka mengharapkan tanaman beras menjadi dan terhasil dengan banyaknya.

Sambil-sambil rileks menikmati suasana Musim Aki, terdengarlah bunyi train. Di sini juga anda boleh naik train sambil menjamu mata melihat deretan kedai-kedai yang ada di sini.

Ok lah, musim kedua yang ada di Jepun ialah Musim Haru. Suasana Musim Haru ni yang Ida rasa paling best. Bila posing di sini terasa berada di dalam satu filem Jepun yang popular satu ketika dahulu iaitu “Winter In My Heart”.

Musim Haru

“Hanami Sakura” bermaksud aktiviti berkelah di bawah pokok sakura bersama keluarga atau rakan-rakan, di mana mereka menjamu selera serta berpesta sambil menikmati keindahan bunga sakura. 

Musim ketiga ialah Musim Fuju. Pada musim ini anda boleh bermain salji tapi of course anda perlu pakaian pakaian sejuk sebab suhu pada ketika ini di Jepun memang amat sejuk.

Musim Fuju

Musim ke- 4 di Jepun ialah Musim Natsu. Santai-santai di area Musim Natsu ni memang best sebab boleh bau masakan yang pelbagai, maklum sajalah dekat dengan food court. 

Musim Natsu

Di ground floor Aeon Mall Shah Alam ketika ini ada permainan yang bagi Ida best lah juga iaitu memanah dan ‘Buzzer Beat”. Apa lagi, kami pun joinlah main sama.

Permainan Memanah
Buzzer Beat

Sebenarnya permainan memanah ni agak senang. Adli yang umur 4 tahun pun boleh try. Cuma nak kena bullseye tu yang agak sukar. Kena banyakkan practise. 

Baru first time memanah. Teruskan lagi usaha anda Adli.

Ok lah, kalau anda juga nak mengalami  suasana 4 musim seperti di negara Jepun bolehlah ke Aeon Mall Shah Alam. Bolehlah meluangkan masa bersama ahli keluarga sempena cuti sekolah ni  sambil bergambar kenang-kenangan di sana.

Surat Perjanjian Penyewaan, langkah pertama menjadi tuan rumah jutawan.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Jika pembaca telah mengikuti artikel-artikel saya sebelum ini, pembaca pasti tahu yang saya ada membeli sebuah kondominium untuk tujuan pelaburan. Insya-Allah, kondominium Danau Perintis akan siap pada pertengahan tahun 2019.

Sebelum menyewakan hartanah saya, sudah pasti saya perlu menyediakan satu surat perjanjian penyewaan. Sebenarnya, untuk mengelakkan masalah di kemudian hari, anda perlu menyediakan surat perjanjian yang jelas dan lengkap serta ditandatangani oleh kedua belah pihak. Sebagai contoh, klausa dalam perjanjian ada menyatakan apa sebenarnya yang berlaku jika mereka gagal membayar sewa mengikut masa.

  • Klausa 7.1 – Selepas 7 hari, tuan rumah boleh memasuki premis.
  • Klausa 7.2 – 7 hari kemudian, mereka perlu mengosongkan premis dan membayar baik kepada tuan rumah untuk semua sewa dan kerosakan.
  • Klausa 7.3 – Selepas 21 hari, mereka perlu membayar penalti 2% sebulan, iaitu 24% setahun, selain sewa selama mana mereka berada dalam hartanah tersebut.

Selain itu, surat perjanjian perlulah dibaca bersama-sama bakal penyewa supaya mereka faham apa yang telah dipersetujui. Sebenarnya, pelabur hartanah sering menghadapi keadaan di mana penyewa tidak membayar sewa on time atau pun merosakkan kediaman yang disewanya. Justeru itu lah, ramai yang teragak-agak untuk menyewakan hartanah mereka dan seterusnya menjana pendapatan secara pasif. Di harap dengan adanyan perjanjian sewaan yang lengkap dan jelas dapat mengelakkan masalah di kemudian hari.

Jalan-jalan ke De Pulze, Cyberjaya.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Cuti sekolah baru-baru ini teringin nak buat lasagna. Jenuh mencari ke merata supermarket tapi tak ada pula terjumpa kepingan lasagna ni. So, Ida dan anak-anak cuba survey di De Pulze pula. 

Di Jaya Grocer Cyberjaya memang terkenal dengan sayur-sayuran dan buah-buahan yang segar. Rambang mata pula lihat pelbagai jenis sayur-sayuran dan buah-buahan yang menggoda iman. Kebetulan, ada sale untuk pelbagai jenis item buah dan sayur yang segar, iaitu sebanyak 10%. Tapi, Ida fokus nak beli kepingan lasagna saja. Cari punya cari, lastly jumpa kat bahagian rak makanan spagetti dan sos prego.

Harga instant lasagna RM5.39

Selain instant lasagna, bahan utama lain yang perlu ada ialah cendawan butang. Agak senang je nak cari cendawan butang ni, ada kat bahagian sayur-sayuran.

Ada dua jenis cendawan butang iaitu Tuscan white button dan Generic white button. Ida pilih Generic white button mushroom, agak murah sikit iaitu RM5.20.

Generic White Button

Alang-alang datang ke De Pulze, Ida bawa anak-anak bermain di Molly Fantasy yang terletak  di tingkat atasnya. Seronok anak-anak dapat role-play di dalam kedai dan bangunan mini yang terdapat kat sini.

Kalau masuk ke mini hospital, anak anda boleh try baju yang sedia tersangkut di dalamnya dan bereksperimen menjadi doktor. 

Kalau nak try aktiviti lasak sedikit, bolehlah ke area flatable ballon dan bermain-main dengan bola-bola plastik kecil yang banyak berada di sekitar flatable ballon.

Bagi Ida, rate harga yang dikenakan kat sini agak berbaloi iaitu RM8 seorang  selama 2 jam. 3 orang anak masuk, tetapi yang berumur 4 tahun tak dikenakan apa bayaran. Cuma kalau nak masuk ke sini kenalah pakai stoking. Caj yang dikenakan untuk beli stoking di sini ialah RM3 sepasang. So, kalau nak jimat duit, pakailah siap-siap stoking dari rumah ye.

Di Molly Fantasy De Pulze Cyberjaya juga ada disediakan tempat untuk meraikan birthday party. Kawasannya agak luas dan selesa. Kalau nak menonton rancangan kegemaran sambil meraikan birthday party pun boleh sebab di sini ada ruang khusus untuk menonton televisyen.

Ruang untuk menonton televisyen

Sementara menunggu 2 jam mereka bermain-main di sini, Ida belilah pretzel dan air di Auntie’s Anne.

Pretzel almond dan lemonade.

Pretzel almond ni sedap dimakan panas-panas. Kalau nak manis, boleh dicicah dengan caramel saucenya.

Di ground floornya ketika ini terdapat MPH bookstore sale. Boleh tahan juga diskaun yang ditawarkan.

10% diskaun untuk jenama Leap frog yang terpilih.

Oleh kerana Adli suka bermain dengan mini truk, Ida belikan untuknya mini truck model yang disertakan dengan buku berwarna kat dalamnya.

Truck model with coloring book berharga RM20

Ok lah, kalau anda nak bawa anak-anak main sambil shopping, datanglah ke De Pulze Cyberjaya waktu cuti sekolah ni. Insya-Allah,  anak-anak anda pasti gembira di sana.

Ada apa di Family Mart, Seksyen 7, Shah Alam.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Cuti sekolah ke-2 teringin nak beli baju baru. Bukan apa, lama sangat dah tak beli baju baru.  So, Ida dan anak-anak decide beli baju di Seksyen 7, Shah Alam. Sebenarnya kami dah agak lewat turun dari rumah. Apabila sampai saja , kami makan tengah hari dulu dan solat di Masjid Kristal Height. 

Kami masuk ke butik pakaian pertama yang kami lihat, iaitu Carya Zara. Kebetulan, butik tu ada promosi pakaian yang agak banyak. Test-test pakaian, terpaut hati pada baju kedua yang Ida cuba. Baju ni ada lace sikit. Sesuailah untuk dibuat jalan-jalan atau ke tempat kerja. Harganya RM149. Harga asal, dalam RM200 lebih. 

Sebelum balik, sempat kami posing dekat mural yang banyak terdapat di Laman Seni.

Bila dah nak sampai ke kereta, perut mula berkeroncong. Tiba-tiba, ternampak kedai Family Mart kat sini. Punyalah ramai orang kat dalam. Macam ada sale je. Sebenarnya, inilah first time Ida ke Family Mart. Sebelum ni, cuma baca dalam blog je tentang kesedapan makanan kat sini. Inilah di antara makanan dan minuman yang ada di Family Mart, Seksyen 7, Shah Alam.

Strawberry Sando

Blueberry Sando
Seleksi ayam goreng, sosej dan tofu
Pau atau Dim Sum dalam bahasa Jepun
Chocolate Parfait dan Salad
Tiramisu Parfait dan Salad
Seleksi kopi panas dan sejuk

Ida dan anak pilih set fish dan crab cake dalam sup tomyam je. Saja nak test dulu.

Pergh! Tambah mangkuk kedua beb. Sedap…. Strawberry dan blueberry sandonya pun sedap. Anak Ida yang umur 4 tahun yang cerewet bab makanan pun boleh habiskan tanpa dipaksa-paksa.

Kalau nak makan di sini pun boleh sebab ada disediakan meja dan kerusi. Cuma agak terhad lah.First come, first serve.

Insya-Allah, Ida akan datang semula dengan anak-anak untuk merasai dessert dan snek-sneknya yang lain. Di sini, walaupun makanannya dari Jepun,  tapi ianya telah mendapat pensijilan  halal  oleh JAKIM. So, jomlah ke sini. Anda pasti tersenyum dan repeat order.

Ekuiti penyumbang kekayaan sebenar pelabur hartanah.

Beautiful house.jpeg

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Acapkali kita mendengar pelabur hartanah mengatakan memerah ekuiti daripada rumah. Tahukah anda apa itu ekuiti dan mengapakah ekuiti dikatakan penyumbang kekayaan sebenar pelabur hartanah ?

Baiklah cuba kita lihat di sini; anda mempunyai rumah yang setiap bulan dibayar ansuran gadai-janjinya kepada bank. Setelah sekian lama membayar kepada bank, jumlah pinjaman yang berbaki akan semakin berkurangan. Nilai rumah anda pula akan semakin meningkat kesan daripada pertumbuhan penduduk, kekurangan tanah, kesan inflasi dan peningkatan kemajuan sesuatu tempat. Jumlah beza antara nilai hartanah anda dan pinjaman yang masih berbaki dikenali sebagai ekuiti.

Sebagai contoh, Aina membeli sebuah apartmen sub-sale bernilai RM200,000. Sepuluh tahun kemudian, nilai apartmen yang dibelinya telah meningkat kepada RM400,000. Ini bermakna peningkatan sebanyak 7.2% setahun. Hutang bank kini tinggal sebanyak RM150,000. Aina pun menjual apartmen tersebut. Dapatlah untung bersih RM235,000 setelah tolak kos komisen REN.

Apa yang nak dibuat kepada ekuiti yang dapat diperah hasil daripada penjualan hartanah tersebut ? Dalam kes Aina di atas, ekuiti sebanyak RM235,000. Saya ada tips menarik apa yang boleh dilakukan dengan ekuiti sebanyak itu. Insya-Allah, akan saya kongsikan dalam artikel berikutnya. Sekian, salam mesra dari saya; your friendly investor.

Mudahnya buat kad pengenalan anak di UTC, Shah Alam.

20180906_090102.jpg

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Hari ini kami ke UTC, Shah Alam untuk membuat kad pengenalan anak, Nur Aisyah. Perancangannya nak keluar awal, tetapi tak dapat juga sebab maklum sajalah ada sahaja urusan rumhtangga yang perlu diselesaikan. Pukul 11 lebih baru kami bertolak ke UTC, Shah Alam. Fuh! Sampai saja, nampak lautan kereta di tempat parking kereta. 3 kali Ida pusing-pusing cari tempat kosong, last sekali alhamdulillah, dapat juga parking dekat dengan pintu ke lift dan Pejabat Tabung Haji.

Sebelum daftar di kaunter JPN, kami ke tingkat satu untuk makan tengah hari. Banyak pilihan makanan kat sini. Ada makanan lauk campur, makanan ‘special order’ seperti nasi goreng dan kalau anda selera mat salleh, makanan pastry pun ada kat sini. Sebenarnya, ada lagi lot-lot kedai yang kosong. Kalau ada sesiapa yang berhajat nak berniaga kat sini boleh je walk-in tanya berapa harga sewaannya. Bagi Ida lah, kedai-kedai di UTC Shah Alam berpotensi tinggi untuk maju. Hospital Women and Children Specialist Centre yang bertentangan dengan UTC akan siap tak lama lagi. So, kat situ dah ada pasaran untuk doktor, jururawat atau pelanggan hospital di sana.

20181105_121352

20181105_114836.jpg

Menu makan tengah hari kami simple je; nasi dan lauk-pauk dalam RM18.90 dan minuman dalam RM5 lebih.

20181105_115007.jpg

Sebenarnya, UTC Shah Alam ini baru saja dibuka di pertengahan tahun 2018. Sebelum ini ia dikenali sebagai Anggerik Mall di mana pelbagai jenis baju kurung dan busana dijual di sini. Tetapi kini, Anggerik Mall dijenamakan semula sebagai UTC. UTC ni menempatkan banyak agensi-agensi kerajaan seperti JPN, klinik gigi kerajaan, Majlis Belia Malaysia, balai polis dan macam-macam lagilah. Kira one-stop centre gitu.

Selesai je makan kami ke kaunter JPN. Pukul 1.32 tengah hari, nombor giliran kami tiba. Bagi Ida lah, proses pendaftaran IC baru di sini agak cepat. Hulur saja borang, pegawai yang bertugas akan memasukkan data ke dalam komputernya. Anda perlu prepare RM10 ye sebagai bayaran untuk proses borang. Betul-betulkan sikit tudung anak, tang situ juga ambil gambar IC.

20181105_133033.jpg

Actually, keesokannya masyarakat India akan menyambut perayaan Deepavali. Apabila pegawai tu kata IC boleh di ambil di UTC Shah Alam dalam masa 5 hari bekerja, Ida terkejut juga sebab of course lah hari Isnin baru siap kan. Sedangkan  Aisyah perlu hantar dokumen penempatan ke Sekolah Menengah Tingkatan 1 hari Khamis ni. Melihatkan wajah keriut Ida, pegawai tu tersenyum dan cakap boleh je ambil di Plaza Masalam Seksyen 9, Shah Alam. Siap dalam masa 2 jam. Fuh… lega. Boleh juga siap hari ini. So, kami pun bergegaslah ke Plaza Masalam Tingkat 6.

20181105_135058.jpg

Dipendekkan cerita, dalam pukul 2 lebih selesai semua proses dan tara… kad pengenalan baru anak telah selesai. Teruja betul dia dapat kad pengenalan baru. Maklumlah, orang dah nak melangkah ke alam remaja lah katakan. Sebenarnya Plaza Masalam ni bersambung dengan shopping mall. Selesai saja urusan kami di JPN, kami pun window-shopping lah di sana sambil beli barang dapur di Giant yang ada kat dalam Plaza Masalam.

20181105_141510.jpg

So, kepada sesiapa yang nak buat IC baru di UTC Shah Alam, Ida nasihatkan pergi awal-awal sebab tempat parkingnya agak terhad. Macam Ida, 3 kali pusing baru dapat tempat parking; itu pun kira nasib baik. Tetapi urusan di sini memang smooth sebab kawasannya yang tidak terlalu luas memudahkan kita ke mana-mana dengan cepat dan selesa. UTC, Shah Alam, my favourite one-stop-centre.