Asalnya nak sewa rumah, akhirnya terpaksa menginap di hotel.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Memang betul, anda tak salah baca tajuk di atas; asalnya nak sewa rumah, last-last terpaksa menginap di hotel. Kejadian ini telah banyak berlaku kepada ramai rakan-rakan kita di luar sana yang telah ditipu dengan ejen penipuan homestay. Dalam masa beberapa jam sahaja, ejen penipuan homestay dapat mengaut RM10,000 yang dibayar sebagai deposit rumah.

Oklah, di sini Ida nak kongsi modus operandi ejen penipuan homestay yang menyebabkan ramai telah tertipu. Semoga dengan perkongsian ini menjadikan kita lebih berhati-hati sebelum membayar deposit rumah.

Sindiket ini akan menyewa kondominium atau rumah milik orang lain sebelum dijadikan umpan, menjerat sekurang-kurangnya tiga mangsa bagi satu kediaman.

Mereka merakam gambar serta video persekitaran unit homestay, menyamar ejen dan mengiklankannya sebagai rumah untuk disewa menerusi laman sosial.

Menetapkan satu tarikh lain kepada bakal penyewa (mangsa) untuk melihat sendiri rumah berkenaan. Semua mangsa akan diberikan waktu berlainan untuk melihat rumah agar tidak bertembung.

Ejen penipuan menghubungi pemilik dan menyewa homestay yang sama untuk sewaan satu malam lagi.

Mangsa membayar deposit menerusi satu akaun bank (nama lain) yang didakwa ejen penipuan sebagai akaun pemilik rumah.

Ejen penipuan mengemukakan perjanjian sewa rumah di antara pemilik dan penyewa untuk ditandatangani.

Mangsa hanya sedar ditipu selepas kembali ke rumah berkenaan dan mendapati ia sudah disewa sebagai homestay.

Boleh nampak tak permainan diaorang. Semuanya berlaku dengan licik dan tangkas. So, lain kali kalau ada iklan berkenaan sewa rumah, baik disiasat betul-betul sama-ada iklan berkenaan betul atau tidak untuk mengelakkan daripada ditipu beribu-ribu ringgit.

Bagi pemilik homestay pula adalah dinasihatkan menggunakan teknologi virtual 360 bagi mengiklankan kediaman mereka kerana menerusi kaedah ini gambar yang diiklankan sudah disahkan pemilik asal dan pencari homestay akan berhubung dengan pemilik yang asal.

2 Daya Tarikan Menarik di Eco Grandeur, Puncak Alam.

Adakah anda ingin mengalami suasana bersantai di kafe sambil membaca majalah dari luar negara? Atau anda ingin menunggang basikal di trek basikal yang luas tanpa gangguan kenderaan di kiri kanan anda? Well, di Eco Grandeur, Puncak Alam, anda boleh melakukan kedua-duanya.

Baru-baru ini, Ida dan anak-anak ke Eco Grandeur, Puncak Alam. Eco Grandeur ni merupakan perumahan yang masih dalam fasa pembinaan oleh pemaju tersohor iaitu Ecoworld yang berkonsepkan Inggeris dan rumah dalam taman.

Rumah Eco Grandeur.

Di sana, kami santai-santai sambil berehat menenangkan minda setelah sepanjang minggu penat bekerja. Iyalah, anak-anak perlu juga diberi peluang untuk rehat dari belajar sekejap. Di sini, anda boleh duduk di atas sofa yang berkonsepkan ala Bali sambil menikmati pemandangan matahari terbenam.

Tempat duduk ala Bali.

Anak-anak Ida ambil peluang berlari-larian di padang rumput karpetnya yang luas.

Terdapat juga khemah dan bean bag yang diletakkan di atas rumput karpet di luar bagi memberi pengalaman out-door aktiviti kepada pengunjung.

Teruja betul anak-anak masuk dalam khemah.

Kemudian, kami ke Ink Library Cafe. Ink Library Cafe ini menjadikan basikal sebagai trademarknya. Lihat saja basikal yang digantungkan pada dinding kafe tersebut.

Di sini, beraneka majalah dari luar negara dapat anda baca sambil menikmati hidangan yang disediakan.

Untuk makanan, Ida just pesan pizza, minuman fizzy dan chocolate ice blended.

Pizza.
Minuman fizzy dan chocolate ice blended.

Rasanya best juga especially minuman fizzy dan chocolate ice blendednya.

Aktiviti yang paling ditunggu-tunggu anak-anak Ida ialah berbasikal di TREX Bike Park, berdekatan dengan Ink Library Cafe ni.

Untuk jadual harga, anda boleh rujuk pamplet ni.

Bayaran bagi sewaan basikal.

RM3 pula dikenakan untuk helmet. Bagi Ida, trek basikalnya agak luas dan mencabar juga. So, bolehlah keluar peluh sikit kan.

So, Ida syorkan anda datang berbasikal di sini bagi menikmati pengalaman berbasikal yang santai dan selamat, insya-Allah. Oh ye! Anda boleh juga bawa basikal sendiri tapi jangan lupa bawa helmet ye.

Makan Nasi Lauk Kambing yang sedap budget bawah RM50 satu keluarga di House of Kambing, MAEPS Serdang.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Baru-baru ini kami ke MAEPS, Serdang. Hajat di hati nak tengok teknologi baru dalam bidang automatif dan robotik. Tapi oleh kerana lewat sampai dan cuaca pun agak panas, so kami U-Turn perancangan makan nasi kambing di ‘House of Kambing’. Alang-alang dah sampai, kami ambil juga gambar truck 4-wheels yang sangat-sangat lah awesomenya.

Ok lah, ‘House of Kambing’ ni terletak dalam MAEPS, Serdang. Dari jauh akan nampak restoren yang sebahagian daripadanya di buat daripada batang-batang kayu yang nampak unik dan klasik. Konsepnya yang terbuka memang sesuai untuk makan bersama keluarga sambil melihat suasana menghijau di luar sana.

Dengan budget bawah RM50 pun anda sudah boleh makan nasi lauk kambing bagi 4 orang satu keluarga. Ini lah menu yang kami makan dengan budget bawah RM50; nasi kukus lauk kambing 3 set, nasi goreng lauk kambing 1 set, tembikai laici dan teh ‘o’ ais 3 gelas.

Nasi kukus lauk kambing.

Tapi kalau anda nak makan nasi lauk kambing sampai puas, boleh ambil set ‘grill out’ ni.

Lauk kambingnya banyak dan insya-Allah, anda akan puas hati sebab isinya sangat lembut dan ‘juicy’. Memang recommended. Di bahagian luar restoren ini terdapat gerai yang menjual air nenas dan buah nenas.

Ini pula bahagian tingkat atas ‘House of Kambing’ yang dikhususkan untuk mereka yang datang secara berkumpulan.

Tingkat atas ‘House of Kambing’.

Selesai makan, anak-anak teruja melihat kambing dan unta yang berada di bahagian luar Restoren “House of Kambing’.

Siap diaorang bagi makan rumput lagi.

So, apalagi, jomlah ke ‘House of Kambing’ di MAEPS, Serdang. Lagi meriah kalau datang secara berkumpulan.

Sindiket Macau Scam- Teknik mereka yang perlu anda tahu bagi mengelakkan diri dari tertipu.

SCAM CONCEPT

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Sebenarnya Ida kurang berminat untuk mengulas bentuk-bentuk penipuan yang ada. Namun kebelakangan ini, penipuan sindiket macau scam semakin menjadi-jadi yang menyebabkan Ida terpanggil untuk menulis artikel ringkas tentang taktik terkini sindiket macau scam dalam menipu mangsa.

Baru-baru ini, seorang guru telah kehilangan duit sebanyak RM113,000 kepada ‘scammer’. Bagi Ida lah, duit beratus ribu ringgit ni amat banyak. Kalau digunakan duit tu untuk menunaikan umrah, boleh pergi beberapa kali ke Makkah.

Oklah, di sini Ida dedahkan modus operandi sindiket macau scam dalam menipu mangsa. Taktik ini lah digunakan ke atas guru tersebut yang kehilangan beratus ribu ringgit. Pada mulanya, suspek menelefon mangsa dan menuduhnya terlibat dalam penggubahan wang haram (money laundering) melibatkan sejumlah wang RM1.5 juta. Mereka memberitahu guru berkenaan membayar deposit supaya tiada tindakan akan dikenakan ke atasnya. Mereka menyamar sebagai ‘pegawai polis’ dan ‘pegawai bank’. ‘Pegawai bank’ itu memberitahu yang mangsa mempunyai pinjaman tertunggak sebelum menyambungkan panggilan tersebut kepada ‘pegawai polis’ bernama ‘Sarjan Wong’.

‘Sarjan Wong’ mengatakan yang mangsa terlibat dalam penggubahan wang haram dan menyerahkan panggilan kepada ‘Inspektor Narita’ yang berjanji akan mnyelesaikan masalah mangsa. Magsa telah memohon pinjaman sebanyak RM80,000 untuk membayar deposit setelah diarahkan oleh suspek. Pada 6 Mac, Inspektor Narita memberitahu mangsa yang yang akaun Tabung Haji dan Bank Rakyatnya akan dibekukan oleh Bank Negara Malaysia. Magsa kemudiannya diarahkan ke bank untuk menukar nombor telefon berdaftarnya kepada nombor yang diberikan mangsa. Mangsa dinasihati untuk tidak membuat apa-apa transaksi kewangan selama 7 hari selama siasatan tersebut berjalan. Kemudian mangsa syak dan menelefon penolong pengurus bank yang mengatakan RM113,000 telah dimasukkan ke akaun lain.

Di sini kita lihat suspek telah menggunakan emosi gusar dan takut mangsa yang kononnya telibat dalam aktiviti penggubahan wang haram untuk menipunya. Sepatutnya mangsa perlu bertanyakan hal tersebut kepada pihak yang berwajib dan tidak mempercayai bulat-bulat apa yang diperkatakan melalui panggilan telefon.

Semoga perkongsian artikel ini dapat membuka mata kita semua tentang taktik yang mereka gunakan dalam menipu mangsa dan mengelakkan diri kita dan keluarga daripada menjadi mangsa penipuan mereka, insya-Allah.

Jalan-jalan ke I-City Central Shah Alam.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Cuti sekolah baru-baru ni kami ke I-City Central untuk melihat mall yang baru dibuka di Seksyen 7, Shah Alam berdekatan dengan I-City. Mall baru ni memang luas dan sesuai untuk keluarga bersantai-santai sambil menikmati pelbagai makanan yang ada di sini. Kalau bab makanan memang banyak pilihan, dari makanan barat hinggalah ke makanan tradisional negara Thailand.

Kebetulan pada hari Ida dan keluarga datang ada pameran dan jualan makanan Thailand.

Di sini juga pengunjung dapat merasai suasana Bangkok Street Life , di mana pelbagai jenis makanan yang dijual persis makanan warung dan juga kedai-kedai kecil di tepi jalan Thailand.

Thai specialty drinks.
Thai Milk Tea.
Buah-buahan yang dilonggok dalam bakul.

Suasana gaya hidup rakyat Thailand yang sempat kami terokai dan berselfie.

Gambar beca.
Damnden Saduak Floating Market.

Floating market ialah tempat di mana petani menjual barangan mereka dalam perahu. Setiap hari ramai orang Thailand dan pelancong dari negara luar datang ke sini untuk membeli-belah, makan dan menikmati suasana pasar air Thailand yang telah berlansung sejak 100 tahun yang lalu.

Sukhothai Old City.

Sukhothai bermaksud “The dawn of happiness”. Sukhothai pernah menjadi ibu negara Thailand yang pertama iaitu 700 tahun yang lalu. Terdapat banyak perayaan diadakan di sini. Perayaan yang paling popular ialah ‘Loy Krathong’ atau perayaan lilin yang diadakan pada malam bulan purnama. Terdapat aktiviti-aktiviti yang menarik seperti krathongs terapung, persembahan tradisional dan nyalaan tanglung.

The Grand Palace.

‘The Grand Palace’ ni terletak di Bangkok, di mana ianya digunakan untuk mengadakan upacara diraja dan menerima tetamu diraja dan tetamu dari luar negara. Dahulu, ianya merupakan kediaman diraja bagi Raja Rama pertama hinggalah Raja Rama ke-5.

Antara yang menarik perhatian Ida ialah pameran dan jualan makanan tradisional Thailand dan replika perahu yang di dalamnya terdapat makanan pencuci mulut masyarakat Thailand. Selain itu, terdapat juga pameran baju penari dan alat muzik Thailand.

‘Thai delicacies’ dipamerkan dalam perahu.
Baju dan alat muzik tradisional Thailand.

Kemudian semasa jalan-jalan di I-City Central tu, pandangan Ida tertarik kepada satu kedai yang memang unik dan lain dari yang lain; iaitu kedai Childhood.

Kedai Childhood.

Untuk pengetahuan pembaca, kedai Childhood ni mengimbau nostalgia Ida sewaktu usia kanak-kanak di mana sebahagian besar barangan dan makanan yang ada dalam kedai ni pernah Ida lihat, makan dan main semasa kanak-kanak.

Makanan ringan zaman kanak-kanak era tahun 1970-1990-an.
Barangan kecantikan era 1970-1990-an.
Air minuman zaman kanak-kanak era tahun 1970-1990-an.
Alat permainan moden kanak-kanak.

Yang menariknya di sini, elemen tarikan yang ada dalam kedai zaman dahulu iaitu “Free tikam” pun ada dalam kedai ni. Dengan pembelian RM20, dapat free tikam 1 barang.

Kalau anda tak kisah, anda boleh duduk di atas permaidani rumput yang banyak disediakan dalam mall I-City Central.

Santai atas permaidani rumput tiruan.

Elemen menarik lain ialah pintu masuk I-City Central yang ala-ala hotel.

Bergambar di pintu masuk I-City Central.
Air terjun buatan bertingkat.
Lampu chandeliar yang besar.

So, kalau anda teringin nak rasai suasana santai sambil membeli-belah, bagi Ida I-City Central lah tempatnya. Oh, ye! Mall ini mendapat banyak ilham dari negara Thailand. So, kalau anda teringin nak makan makanan Thailand, di sini lah tempatnya.

Review Buku “Firaun Tenggelam Dalam Laut Merah” karya Abdul Latip Talib yang best dan menarik.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Hari ini Ida nak buat review buku “Firaun Tenggelam Dalam Laut Merah” yang bagi Ida amat best dan nampak real dari segi jalan ceritanya. Pembaca akan terpesona dengan gaya penceritaannya yang bersahaja ditambah lagi dengan fakta-fakta menarik yang kurang dikupas sebelum ini.

Di sini pembaca akan bertemu dengan fakta yang Firaun sebenarnya berasal dari rakyat biasa sahaja. Dari sini, pembaca akan lebih teruja untuk menghabiskan bacaan bagi mengetahui bagaimana akhirnya Firaun menjadi Raja Mesir yang baru dan akhirnya tenggelam dalam Laut Merah.

Buku ini mempunyai 12 bab kesemuanya. Ida sendiri dapat habiskan bacaan dalam 3 hari sahaja dek kerana bestnya cerita yang dibawa. Itupun terkejar-kejar menyelesaikan urusan sebagai ibu. So, Ida yakin pembaca mesti dapat habiskan buku ni dalam masa yang singkat sahaja. Pada permulaan bab, pembaca disajikan dengan kisah ibu-bapa Firaun yang teringin untuk menimang cahayamata. Pada usia Mus’ab 170 tahun (ayah Firaun), barulah Firaun atau nama sebenarnya Walid lahir ke bumi. Walid dibesarkan oleh ibunya seorang diri sebab Mus’ab meninggal dunia sebelum Walid dilahirkan ke dunia. Pun begitu, Walid dibesarkan bagai minyak yang ditatang penuh.

Apabila Walid semakin membesar menjadi seorang pemuda, ibunya menghantar dia belajar ilmu pertukangan dengan seorang lelaki bernama Isa. Beberapa lama dia bertukang, Walid menjadi tidak sabar untuk menjadi kaya. Dia merasakan kerja tersebut terlalu berat dengan bayaran yang murah. Walid lalu pergi ke bandar untuk mencari pekerjaan yang dapat menjadikan dia kaya tanpa perlu bekerja kuat. Di sana, dia melihat sekumpulan orang yang berjudi dan ada yang mendapat wang emas berguni-guni. Dia pun terjerumus dalam lembah judi sehingga menyebabkan dia menjadi papa kedana. Kemudian, dia mencuri. Kata-kata ibunya supaya dia mencari pekerjaan yang baik lansung tidak diendahkannya.

Nasib Walid menjadi baik apabila dia bertemu dengan saudagar kaya bernama Malik. Malik menjadikan Walid sebagai pembantu setianya. Apabila meninggal, kesemua harta Malik jatuh kepada Walid kerana Malik kebetulannya tidak mempunyai waris kerana tidak berkeluarga. So, jadilah Walid orang kaya baru. Di sini kita dapat lihat keadilan Allah SWT di mana Walid diberi peluang untuk berbuat kebaikan dengan harta yang baru dimilikinya itu. Pun begitu, Walid tetap meneruskan sifatnya yang suka berfoya-foya dan menghabiskan hartanya untuk hiburan dan perempuan. Ini menyebabkan Walid kembali jatuh miskin.

Nampaknya Walid tidak mengambil pengajaran dan hikmah atas apa yang berlaku. Sekali lagi dia berfikir-fikir bagaimana untuk menjadi kaya dengan cepat. Dia kemudiannya mengutip cukai di kawasan perkuburan dengan menipu bahawa ianya perintah dari Firaun. Tembelengnya pecah apabila perbuatan Walid diketahui Firaun. Walid walau bagaimanapun terlepas daripada hukuman pancung apabila dia menyogokkan Firaun dengan harta emas yang dikumpulkannya semasa dia mengutip cukai di kawasan perkuburan. Firaun yang telah kelabu mata dengan harta telah menjadikan Walid pembantunya dengan meneruskan kerja mengutip cukai di kawasan perkuburan.

Walid yang telah banyak melakukan kejahatan sudah menjadi amat keras hatinya. Satu hari, Firaun dengan cemasnya telah keluar seorang diri dengan menaiki kuda ke rumah Haman. Dia mahu Haman menafsir mimpinya yang disengat binatang di belakang tapak tangan. Walid yang melihat Firaun bersendirian telah menjemputnya ke rumah. Pada waktu itulah Firaun dibunuh oleh Walid. Dia telah berpura-pura menjadi Firaun yang baru telah pergi ke istana dengan memakai persalinan raja; siap dengan tutup kepala dari kain yang dilipat menjadi segitiga yang dipanggil klaft. Untuk mengelakkan penentangan, dia telah menyogok Haman dan menteri-menteri yang lain dengan wang yang banyak. So, jadilah Walid Firaun yang baru.

Time nilah, Firaun aka Walid mengahwini Siti Asiah dengan cara yang licik dan kejam. Siti Asiah berasal dari keluarga Muzahim yang terkenal dengan orang baik-baik. Siti Asiah pula terkenal dengan kebaikan dan kecantikannya. Apa yang menariknya di sini, oleh kerana Siti Asiah sentiasa beribadah kepada Allah SWT terutamanya pada waktu malam dan berdoa agar dirinya tidak disentuh oleh orang-orang kafir, sekalipun suaminya Firaun, maka Allah telah menciptakan iblis yang menyamar dirinya seperti rupa Asiah untuk tidur bersama Firaun. Maka Siti Asiah tetap terpelihara daripada keburukan Firaun walaupun tinggal dalam istana yang sama.

Bab-bab yang berikutnya, pembaca dapat menghayati sejarah kelahiran dan perjuangan Nabi Musa a.s. bersama saudaranya Nabi Harun a.s. menentang kezaliman Firaun dan membebaskan Bani Israel dari penghambaan Firaun dan konco-konconya. Kemuncaknya, Firaun tenggelam Ke dalam Laut Merah setelah pelbagai azab dan peringatan diturunkan oleh Allah SWT.

Membaca kisah “Firaun Tenggelam dalam Laut Merah” membuktikan kekuasaan Allah SWT. Sesungguhnya ianya amat menginsafkan dan memberi pengajaran kepada manusia agar sentiasa bertaubat kepadaNya. Apabila hati sudah keras seperti Firaun, maka apa-apa bukti, petunjuk dan peringatan daripada Allah SWT sudah tidak berguna lagi kepadanya. Maka jadilah Firaun tenggelam ke dalam Laut Merah tanpa sempat bertaubat kepada Allah SWT, nau’zubillah.

Bestnya santai-santai sambil menimba ilmu di Pesta Buku Shah Alam Selangor 2019.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Tahun ini pesta buku berlansung di Shah Alam Convention Centre pada 28 Februari hingga 10 Mac. Di sini Ida nak kongsi apa yang best di pesta buku yang berlansung baru-baru ini.

Oklah, sebelum survey buku mestilah makan dulu kan. Ida order meatball bersama mashed potatonya yang awesome. Memang sedap. Anak-anak Ida kalau datang ke pesta buku Shah Alam mesti nak makan meatball ni.

Abaikan wajah Aisyah yg sikit mencuka. Baru lepas kena cucuk tu.

Semasa ronda-ronda pusing lihat gerai-gerai buku yang ada kat sini, Ida terpikat dengan satu gerai jualan ni. Member kita ni jual teater book. Wah, apa mendanya tu? Actually, ini juga first time Ida lihat buku yang berkonsepkan teater.

Bila dah set-up elok-elok teater tu, akan jadi macam ni. Anda boleh warnakan dan hias teater box tu ikut kreativiti sendiri.

Theatre time.

Masa jalan-jalan tu terserempaklah dengan seorang abang ni. Cuba teka siapa? Ha, dialah ahli kumpulan penyanyi Hijjaz yang terkenal dengan lagu-lagu dakwah yang best.

Bersama dengan ahli Kumpulan Nasyid Hijjaz.

Sebenarnya abang Hijjaz kita ni turun bagi mempromosikan buku-buku terbitan Hijjaz Records yang bagi Ida amat unik dan relevan dengan situasi yang berlaku pada masa sekarang. Kalau anda berminat dengan teori konspirasi seperti gerakan Freemason, konspirasi gerakan songsang LGBT, mengapa Yahudi ingin kuasai BaitulMuqaddis dan sebagainya, gerai buku inilah jawapannya.

Alhamdulillah, dapat juga Ida beli buku-buku terbitan Hijjaz Records ni. Yang mana satu pilihan pembaca ?

Antara buku-buku terbitan Hijjaz Records yang Ida beli.

Jalan-jalan lagi, jumpa pula dengan seorang selebriti nasyid yang aktif dengan misi aman ke Palestin. Siapa lagi, kalau bukan Saudari Heliza Helmi.

Bergambar bersama Heliza Helmi.

Insya-Allah, Ida akan datang lagi ke Pesta Buku bersama anak-anak. Dengar katanya di Kuala Lumpur pula, jomlah.

Bagaimana menjual produk menggunakan SEO (Pengoptimuman enjin carian)- Siri 1

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Setiap penjual menginginkan agar produk atau perkhidmatan mereka dibeli pengguna. Antara cara menjual yang efektif ketika ini ialah melalui SEO.

Para pengguna pada era digital kini lebih suka ‘google’ saja apabila mereka ingin tahu tentang kualiti atau keberkesanan tentang sesuatu produk/perkhidmatan. Justeru itu, adalah penting agar produk/perkhidmatan anda dimasukkan ke halaman utama mesin pencarian. Antara cara efektif untuk meningkatkan peluang anda dimasukkan ke halaman utama mesin pencarian adalah menggunakan kata kunci yang kerap digunakan.

Strategi menggunakan kata kunci yang kerap digunakan oleh pelawat diaplikasikan oleh iPrice Malaysia untuk menjana trafik yang tinggi ke laman web mereka. Para penulis kandungan iPrice Malaysia akan menganalisis kata kunci yang kerap digunakan melalui perisian yang boleh didapati secara percuma dalam talian seperti Google Keyword Planner dan Moz Pro Tool. Anda boleh rujuk blog tentang cara-cara untuk menggunakan keyword planner dengan menggunkan link yang tertera disebelah https://moz.com/ugc/5-reasons-why-im-loving-the-new-google-keyword-planner

Kata-kata kunci yang kerap digunakan tersebut akan digunakan oleh penulis untuk menulis tentang sesuatu produk atau perkhidmatan dan dimuatnaik ke dalam laman web syarikat. Apabila para pengguna mencari sesuatu produk menggunakan kata kunci berkaitan, laman iPrice akan tertera di muka pertama mesin pencarian berkenaan.

Oklah, diharap artikel ringkas di atas dapat memberi sedikit inspirasi kepada peniaga diluar sana untuk berniaga menggunakan platform digital. Siri kedua akan menyusul nanti, insya-Allah.

Bank tidak mahu membiayai pembelian rumah anda? Mungkin simpanan dalam KWSP adalah penyelesaiannya.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Di antara sebab ramai daripada mereka di luar sana tidak memiliki rumah ialah kerana sukar untuk mendapat pembiayaan daripada bank. Ironinya, kumpulan M40 atau B40 mempunyai banyak simpanan dalam bentuk dana KWSP. Justeru itu, jika pembayaran dibuat daripada duit dalam KWSP, bank akan lebih cenderung untuk membiayai pembelian rumah tersebut kerana bayaran ansuran adalah terjamin selagi mana mereka bekerja.

Untuk pengetahuan anda, KWSP membenarkan ahlinya untuk mengeluarkan simpanan dalam Akaun 2 untuk membiayai pembelian kediaman. Kebiasaannya, 24 peratus daripada pendapatan bulanan masuk ke dalam KWSP. ( 11 peratus daripada pekerja dan 13 peratus daripada majikan )

Namun persoalannya, kenapa ramai yang tidak menggunakan kemudahan simpanan dalam KWSP ini untuk membeli rumah atau kediaman? Hal ini kerana bagi mereka, KWSP ialah simpanan untuk hari persaraan. Jadi mereka beranggapan adalah berisiko untuk mengeluarkan simpanan dalam KWSP untuk membeli kediaman.

Sebenarnya risiko pembelian kediaman daripada duit dalam KWSP boleh diatasi jika seseorang itu membeli kediaman sejak muda lagi. Sebagai contoh, mereka yang berusia 21 atau 22 tahun yang menggunakan duit dalam KWSP untuk bayaran ansuran, apabila mereka sudah berusia 45 tahun, mereka sudah mempunyai rumah yang bebas daripada hutang. Menarik, bukan?! Dengan itu, mereka boleh menggunakan duit dalam simpanan persaraan untuk pekara-perkara yang lain di mana gaji mereka sudah tentu lebih tinggi pada usia 45 hingga 60 tahun.

  • Sebagai contoh, B40 – RM3000 pendapatan bulanan.

-Sumbangan KWSP 24% = RM720 sebulan. Pinjaman RM135,000 pada kadar faedah 4.4 peratus. (25 tahun pinjaman) Ini bermakna mereka boleh membeli hartanah berharga RM150,000 dengan 10% bayaran pendahuluan dan 90% pembiayaan.

  • M40 – RM6,275 pendapatan bulanan.

-Sumbangan KWSP 23% = RM1,443 sebulan. B40 dengan simpanan KWSP RM1,450 sebulan boleh mendapatkan pinjaman RM270,000 pada kadar faedah 4.4%. (25 tahun pinjaman) Ini bermakna mereka boleh membeli hartanah pada harga RM300,000 dengan 10% bayaran pendahuluan dan 90% pembiayaan.

So, apa lagi, kalau anda teringin memiliki rumah tetapi bank tidak mahu membiayai pembelian anda, gunakan saja duit simpanan dalam Akaun 2 KWSP, insya-Allah impian memiliki rumah idaman anda akan menjadi kenyataan.

Bermesra dengan haiwan petting zoo di Farm In The City, Seri Kembangan.

Assalamualaikum dan salam sejahtera. Anak-anak Ida sangat sukakan haiwan yang comel dan jinak. Masa cuti sekolah baru-baru ini, Ida bawa mereka ke ‘Farm In The City’, di Seri Kembangan. Dari Bandar Puteri kami menggunakan waze untuk ke sana. Kawasan parking keretanya berkongsi dengan tempat nursery bunga dan pokok. So, kalau anda nak beli pokok bunga atau buah-buahan, boleh singgah dulu kat nursery bunga di sana.

Sebelum masuk ke dalam Farm In The City, kami melewati kedai cenderamata yang menjual pelbagai jenis permainan dan cenderahati Farm In The City. Selepas melalui kedai cenderamata, kami dapat lihat sangkar burung merpati yang bertingkat-tingkat seperti bilik-bilik kecil. Tapi sebelum tu kami beli dahulu millet untuk makanan burung.

Millet makanan burung.
Sangkar burung merpati.

Sebenarnya burung-burung merpati kat sini bukan jenis yang biasa-biasa kita lihat. Contohnya, merpati yang anak Ida sedang beri makan ni namanya ‘Cropper Pigeon’. Di kakinya ada macam bulu-bulu yang panjang seperti bulu ayam.

Cropper Pigeon.

Laluan ke petting zoo ni sangat mesra OKU dan warga emas serta memudahkan ibu-ibu yang membawa anak kecil di dalam stroller kerana terdapat laluan khusus untuk mereka.

Laluan untuk stroller dan wheelchair.

Setelah membuat bayaran di kaunter pendaftaran, anda akan mendapat beg totte yang di dalamnya terdapat diskaun voucher untuk masuk ke petting zoo pada hari yang lain, peta dan voucher makanan untuk makan di dalam restoren petting zoo ni.

Beg totte bersama discount voucher.

Kos semua sekali ialah RM164 untuk 2 orang dewasa dan 3 orang kanak-kanak. Actually, kalau anak anda ukuran 90 cm ke bawah dapat free tiket tau. Anak Ida, Adli masa ukur ketinggian lebih daripada 90 cm, so kenalah bayar bersekali dengan kakak-kakaknya.

Masa dalam perjalanan, snap dulu gambar ‘Moods Lake’. Di tasik inilah berkumpulnya haiwan-haiwan seperti ikan koi, angsa dan itik-itik yang besar-besar.

Moods Lake.
Ikan Koi dan itik.
Ikan Koi dan angsa.

Anda boleh beri makanan kepada ikan koi tersebut dengan membeli millet makanan di mesin-mesin yang berhampiran. Tapi anda hanya boleh beri makanan kepada mereka di kawasan ‘Fish feeding’ area sahaja. Kawasan ‘Fish feeding’ ni teletak di hujung petting zoo berhampiran dengan Kampung Cafe.

Fish feeding.

Selepas melalui kaunter tiket, anak-anak teruja melihat seekor burung helang besar. Mulanya agak takut juga nak menghampiri sangkar burung tersebut, tapi bila kami lihat kakinya terikat, barulah kami berani mendekatinya.

Sangkar burung helang.
White Bellied Sea Eagle.

Meneruskan perjalanan, kami dapat lihat bangsal kuda pony. Adli teringin nak naik pony, tapi ibu Adli tak bagi sebab baru je naik kuda di Taman Botani, Shah Alam. Nasib dia tak merengek sangat sebab kat depan ada haiwan rackoon yang comel sedang bertenggek di batang kayu.

Bangsal pony.
Rackoon.
‘Nah, rackoon, millet for you’.

Sebenarnya rackoon ni sangat lembut bila mengambil makanan dari tapak tangan manusia. So, anda jangan takut bila nak beri makanan kepada mereka. Dalam peta, terdapat jadual aktiviti yang melibatkan beberapa haiwan kat dalam petting zoo ni. Time tu dah pukul 11.30 pagi, so tibalah masa untuk interaksi bersama burung kakak tua.

Parrot interaction.

Comel betul burung kakak tua yang melakukan beberapa aksi seperti bercakap ‘hello’, mencari bola yang tersembunyi dalam mangkuk, menaikkan bendera ‘Farm In The City’ dan bersiul kepada awek yang cantik dari kalangan pengunjung. Selepas interaksi bersama burung kakak tua, abang yang mengendalikan persembahan tersebut promote untuk ke KL Tower Mini Zoo. Di sana anda dapat bermesra dengan haiwan-haiwan petting zoo dengan lebih rapat lagi. Di mana ye? Actually, ianya berada di Menara Kuala Lumpur.

KL Tower Mini Zoo.

Hati-hati semasa berjalan, bila Ida dongak ke atas ternampak seekor ular besar sedang berlingkar di atasnya. Fuh, nasib baik ada cermin penghalang.

Teruskan perjalanan, kami ternampak seekor kura-kura besar. Sejujurnya, inilah pertama kali Ida lihat kura-kura besar.

Kalau anda nak tahu, inilah ‘Dinosaur Turtle’. Mungkin cangkerangnya yang macam batu-batu timbul membuatkan kura-kura jenis ini mendapat jolokan nama ‘Dinosaur Turtle’.

Dinosaur Turtle.

Kura-kura paling jarang dilihat pun ada.

The World’s Rarest Tortoise.

Kemudian, kami masuk ke sangkar besar yang menempatkan pelbagai jenis ayam dan burung. Bestnya, kita boleh sentuh dan melihat binatang-binatang tersebut berkeliaran dengan bebas di dalamnya.

Burung Merak.

Pengalaman yang tak kurang bestnya ialah menyentuh rusa, kambing biri-biri dan kancil. Tapi Ida nak pesan awal-awal, binatang-binatang tersebut tersangatlah mesranya dan akan datang mendekati kita. So, prepare makanan siap-siap lah ye seperti daun-daun yang dijual di mesin berhampiran.

Beri makan kepada sang kancil yang bijak.

Kat sini juga ada taman sayur-sayuran dan buah-buahan. Di dalamnya anda dapat lihat kerbau putih dan kerbau Australia, perigi dan scarecrow.

Vegetable and Fruit Farm.
Pokok Kopi.
Lembu Australia.
Perigi.

Aktiviti berikutnya, anak-anak Ida paling suka menangkap ikan di ‘Longkang Fish’. Tapi, sangatlah sukarnya nak tangkap ikan di ‘Longkang Fish’ ni. Kena ada keazaman yang tinggi gitu.

Longkang Fish.

Longkang Fish ni berhampiran dengan pet village, di mana terdapat banyak arnab dan hamster yang bebas berkeliaran dalam sarang terbuka. Kalau anda jenis yang biasa pegang arnab dan hamster, anda pasti tidak mahu ketinggalan bermesra dengan mereka.

Arnab dan hamster di pet village.

Oklah, antara haiwan-haiwan lain yang terdapat di sini ialah kancil, iguana, slow loris buaya dan burung hantu.

Kancil.
Iguana.
Buaya.

Kat dalam ni juga terdapat kemudahan-kemudahan yang disediakan seperti tandas, surau, Kampung Cafe dan restoren. So, anda tidak perlu tergesa-gesa keluar dari kawasan Farm In The City untuk menunaikan keperluan anda.

Tandas dan surau.

Jomlah ke Farm In The City, Seri Kembangan, anda pasti tidak akan kecewa dengan pengalaman-pengalaman yang menarik semasa di sana.